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ca. 4 m Dachstuhl sind zusammengebrochen der rest des daches steht noch

ebenso die wände welche aus Lehm sind eine hälfte steht noch die andere ist mit ausspülungen versehen und soll abgrissen werden. lager genutzt die andere hälfte steht sozusagen ohne Dach offen. die wände sind nach Begutachtung nicht mehr zu retten und sollen bis auf das Sandsteinfundament abgetragen werden und wieder mit Poroton heraufgemauert werden um anschließend den dachstuhl wieder instand zu setzen und das dach neu zu decken.

die Wand welche abgerissen werden soll steht allerdings noch weitestgehend

die neu zu errichtende wand auf den alten fundamenten ist allerdings die grenzbebauung ( 1x mal die komplette grenzwand sowie ein teil der vorderen wand. 30 % der umlaufenden wandfläche es besteht kein Denkmalschutz und die scheune liegt im Innenbereich und soll auch als solche weiter genutzt werden.

wie weit darf ich die alte wand entfernen ohne das der nachbar etwas einwenden kann ( Fundament soll ja bestehen bleiben die neubebauung erfolgt aber auch nur auf der Grenze )

muß eine Dachgaube zur reinen verschönerung des objektes dann auch genehmigt werden

objekt liegt in sachsen anhalt

eine veränderung des dachstuhles findet eigentlich nicht statt die firma stellt alles wieder original her so wie es vorher auch war.

falls eine baugenehmigung nötig wäre was muß man dann einreichen ? ich möchte natürlich selbst bauen und dach decken eine Planung barauche ich auch nicht da nichts verändert wird.

was wäre nun noch wenn ich ein Fenster einbringe in die vorderwand der scheune allerdings auch auf dem stück grenzwandnach Ihrer Schilderung würde ich Ihren Wiederaufbau zunächst mal als Bausubstanz Sicherungsmaßnahme bezeichnen.

Viel Erfolg wünsch ich Ihrer Wiederaufbauaktion!

Neidischer NachbarDachog. Beginnen Sie das Vorhaben nicht ohne behördlichen Segen. Erkundigen Sie sich anhand des Baulastenverzeichnisses was dort für wen zu wessen Gunsten oder Lasten eingetragen ist. Kooperieren Sie mit dem BOA. Sind es Grenzbauten, bzw. berührt die Baumaßnahme in irgendeiner Weise nachbarliche Interessen, sind Sie gut beraten Unterstützung aus dem BOA zu haben. Jede Stimme zählt. Mfg ut de Oltmarkgehe davon aus, dass für die Scheune keine Baulast existiert. ist der normalfall bei alten gebäuden.

was sie vorhaben, wird man auch mit gutem willen schwerlich als bestandssicherung sehen können und ganz sicher wird es nicht das boa. sie werden die baulast verlangen, sonst nix genehmigung. falls Grenzbebauung üblich (und davon gehe ich in einem dorf aus) hat das boa naumburg (isses das?) selbst keine probs mit grenzbebauung und ist nicht restriktiv.

dachdecken solange statisch und auch sonst (art der dacheindeckung) nix veränder wird könnnen sie ohne genehmigung. eine Gaube ist eine erhebliche statsiche änderung (das wollen sie doch nicht ernstlich selbst planen, oder?) und ist auf jeden fall genehmigungspflichtig.

falls sie ihr Dach von innen dämmen und ausbauen, dito. dann brauchen sie auch den wärmeschutznachweis. sie brauchen also minimum einen Statiker (statik und ev. wärmeschutznachweis). ob statiker im allgemeinen vorlageberechtigt beim amt sind, weiß ich nicht. wenn nicht, brauchen sie zusätzlich einen vorlageberechtigten archi/bauing. die letzten punkte gelten natürlich auch für die scheune. dort brauchen sie zudem eine abrißgenehmigung.

bauen ohne Genehmigung wird erstens sehr teuer, zweitens haben sie den baustop schneller, als sie luft holen können. weil die nachbarn die baulst verweigern), bekommen sie auch den Rückbau ganz sicher.

also schleimen sie bei den nachbarn. hilfreich könnte sein, dass, falls bei denen auch irgendwo abstandsflächen nicht eingehalten sind, sie erwähnen, dass sie für die zukunft auch auf ihr wohlverhalten angewiesen sind, wenn mal eine größere Sanierung ansteht.

instandhaltung ist genehmigungsfrei !also erstmal danke für die antworten.

ich habe nochmals auf der landesbauordnung sachsen anhalt nachgesehen .

instandhaltungsarbeiten sind genehmigungsfrei und als solches verstehe ich die ganze sache.

die vorhandenen wände die gleichzeitig auch die Grundstücksgrenze bilden sind durch verwitterung stark zerstört.
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