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Nach der Landesbauordnung (61) sind nur nderungen an nichttragenden Bauteilen genehmigungsfrei. Allerdings muß man ja nicht alles herumerzählen, und wenn der Ausführende weiß, was er tut, wird man sich auch erstmal dummstellen können.

Man kann jederzeit eine Nutzungsänderung beantragen, unabhängig von Baumaßnahmen. Oft geht es sogar leichter, wenn das Gebäude eher mängelarm ist. Steht der Hof im Außenbereich? Ansonsten sind in einem Dorfgebiet viele Nutzungen zulässig und grundsätzlich zu genehmigen.

es ist zu spät. Wir haben einen Brief von der Bauaufsichtsbehörde bekommen. Sie möchten gern wissen, was wir mit dieser Scheune vorhaben. Als wir auf Arbeit waren, hat die Bauaufsichtsbehörde eine Baustellenbesichtigung gemacht. 62 (?) Landesbauordnung bei der Gemeinde einreichen. Tja, nun tun wir das. Architekt) brauchen. Der sollte Euch auch raten können, wie die Sache zu beantragen ist, damit möglichst wenig Widerspruch herausgefordert wird. Allerdings könnt Ihr ja schon mal vorher beim Bauamt (Landratsamt) freundlich anfragen.

Der Haken liegt manchmal darin, daß durch einen Austausch von großen Mengen Außenwand und Fundament der Eindruck eines Neubaus entsteht, der natürlich in einem vorh. Bebauungsplan so nicht genehmigt würde. Oft ist ein Antrag auf Wiedererrichtung (Ersatzneubau) hilfreich, wenn ein stark beschädigtes Gebäude aufwendig hergerichtet werden muß. Da das sogar im planungsrechtlichen Außenbereich zulässig ist, sollte das bei Euch auch möglich sein.

Ich spreche leider auch nur aus gesammelter Erfahrung und bin kein Fachmann.

BauamtWir haben uns mal mit dem Bauantrag und der Baubeschreibung befasst. Die Dame vom Bauamt meinte ja in unserem ersten Gespräch, dass wir nur nichts an der Statik ändern dürfen. Wenn wir z. B. den Dachstuhl erhalten und nur das Dach neu eindecken. Sie meinte:“Da gehts schon los mit den Dachrinnen“. Natürlich machen wir Dachrinnen ran, ansonsten müssen wir ja in 3 Jahren wieder ausbessern. Wir gehen ja nicht ans öffentliche Netz, sondern setzen eine Zisterne. Wir denken, wir lassen die Kreuzchen von einem Planer machen. Aber ist das nicht zum heulen? Da halst man sich son altes Gehöft auf, möchte einen Schandfleck beseitigen und dann so was. Du hast zwar ein Haus kannst aber nicht mal bestimmen, welche Dachziegel du nimmst, weil du in so einem bescheidenen B Plan bist. Und natürlich möchte ich zu gern wissen, wer beim Bauamt angerufen hat.

BockshornLaßt Euch bloß nicht ins Bockshorn jagen. An sich ist es ja richtig, daß die Baubehörden hinsichtlich der „nicht stofflichen“ Entscheidungen einen Spielraum haben, der eine wohlbedachte Gesamtlenkung ermöglicht.

Leider haben die meist nicht mehr die Kapazität, das richtig anzuwenden und abzuwägen, sondern werfen mit Kieselsteinchen, was nicht richtig schlimm, nur furchtbar lästig ist. Wie das Gerede mit den Dachrinnen. Die sind nun mal genehmigungsfrei, auch wenn man daraus eine Menge „ableiten“ kann (außer Wasser).
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